[화성시공장매매전문] 탑부동산중개 토지, 완벽 알짜 정보!

 

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탑부동산중개 토지, 완벽 알짜 정보!

 

활용만점 정보만 가득! 주거지역의 특징

 

여태껏 살아 왔던 방식을 바꾸고 습관으로 만들기는 정말 힘든 것 같아요~

그래서 독서를 습관으로 들이려면 ‘한 달에 책 4권’보다는 ‘하루에 2장씩’이 좋지요.

실행할 수 있게 조금씩! 토지에 대한 공부는 이 포스팅 읽기부터 시작해 보죠~^^

 

주거지역은 주택의 유형이나 해당하는 지역의 기능 등에 근거해 분류를 세분화합니다.

이 형식에는 일반거주지역과 전용거주지역, 준주거지역이 포함된다는 사실을 참고하세요.

 

주거 지역의 특별한 점이라면 법적으로 건폐율과 용적률이 한정되어 있다는 점입니다.

용적률은 500% 까지만 되고 건폐율은 70%이하만 가능하게끔 법률상으로 제한되어 있습니다.

 

거주민이 일상생활을 살아가는데 불안함을 받지 않도록 계획하는 것이 가장 중요합니다

서울은 지난 2015년 말을 기점으로 전체 도시계획구역 중 53.8%가 거주지역으로 정해졌답니다.

 

주거지역에는 아파트나 빌라 빌라만이 들어온다고 생각하는 경우가 많지만 그렇지만은 않아요.

상업과 업무의 기능을 보완하기 위한 목적으로 탄생한 주거지역인 준주거지역이 있기 때문이지요.

 

쾌적한 생활환경을 보호하는 목적으로 만들어진 주거지역은 도시 관리 계획으로 정해야 하는데요.

사람들이 사는 지역에 속한다면 대규모의 공장이나 공업 지역을 형성할 수가 없음을 꼭 참고해 두세요.

 

 

 

구석구석 따져보자! 공업지역의 특징에 대해!

 

공업지역은 그 지역의 이용목적에 따라 최소분할 면적이 결정됩니다.

다만 각각의 토지분할 최소면적이 150m² 이어야 된다는 걸 명심하세요.

 

공업지역을 일반, 전용, 준공업지역으로 나눴을 때 제일 비싼 곳은 준공업지역입니다.

대지면적에 대한 건축물 연면적 비율을 뜻하는 용적률이 타 지역보다 더 크기 때문이에요.

 

공업지역 중 전용공업지역의 건폐율과 용적률은 지차체의 조례에 의해 달라지게 됩니다.

그러므로 국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 같이 지자체의 조례도 함께 고려해야 합니다..

 

일반 공업지역은 전용공업지역과 건축물 이용 선정 범위가 거의 같은 것이 특징입니다. 단, 공장은

폐기물 배출, 환경오염도 등의 규정에 의해 부여되는 코드번호에 따라 건축 시공 여부가 정해져요.

 

준공업지역에는 단란주점, 안마시술소를 제외한 제1종, 제2종 근린생활시설을 구축할 수 있습니다.

기숙사나 그 지역에 들어선 공장에서 생산된 제품을 판매하는 시설도 건축 수 있단 점도 알아두세요.

 

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삶이란 행운을 기다리는 것이 아니라 불행을 헤쳐나가는 것이라고 합니다.

이처럼 가만히 있기보다는 여기저기 부딪혀 내가 처한 상황을 해결해 나가는 것이 중요하죠.

토지 관련 정보를 통해 하루를 보람차게 보냈나요?

여러분의 앞날에 도움이 되도록 이 다음 시간에도 유용한 정보만 골라서 찾아올게요!