[화성시공장임대/매매전문] 탑부동산중개 공장(산업용지) 필수 알짜배기 정보 대공개!

 

[화성시공장임대/매매전문] 탑부동산중개 공장(산업용지) 필수 알짜배기 정보 대공개!

 

빠트리고 가면 100% 후회하는 공장 임대 장점 핵심 정보 공개

영롱한 눈을 가지고 싶다면 타인의 장점을 보라고 하지요.

누구에게나 장점이 있고 그런 점에 집중해보면 우리의 마음도 약간 더 밝아지지 않을까요?

공장(산업용지) 관련 정보를 구독하는 것도 여러분의 눈을 빛나게 해줄 테니 주목해보세요.

 

공장을 처음 짓는다면, 기본 장비 인프라를 갖추는 것만으로도 많은 비용을 사용하는데.

공장을 임대할 시에 컨베이어 벨트 등 기본 시설이 구비된 곳을 선택하면,

이러한 투비비용도 아낄 수 있어요.

 

경기가 불확실할 때, 공장을 세우거나 매입하는 것은 과도하게 부담스러운데요.

이 때 공장 임대를 신청하게 되면, 부동산을 떠안을 일 없이, 임대료만 지불하시면 되므로 좋습니다.

서울에서 가까운 수도권 공단의 경우, 대지 300평에 각 층 200평씩 총 2층으로 된 공장을

보증금 1억, 월세 천만원 정도에 임대받을 수 있으니, 개별적으로 세울 것을 생각하면 대단히 적은 비용이에요.

 

공장 임대 중에서도, 아파트형 공장은 특히 임대료가 싸서 좋습니다.

수도권 주요 공단의 아파트형 공장의 경우, 130여 평을 월 백만원 대 중반 가격으로

임대할 수 있으니, 영세 업체들도 걱정 없이 입주할 수 있어요.

 

시설 좋은 공장에서 일한다면 직원들 사기도 놓아지고, 방문객에게 회사 홍보하기도 좋습니다.

최신 시설의 깔끔한 빌딩에 공장들이 입주한, 아파트형 공장을 임대한다면,

아주 적은 비용으로도 훌륭한 건물에 자리 잡은 효과를 낼 수 있어요.

 

서로 유사한 업체들이 밀집되도록 공단을 직접 세우거나 매입하긴 힘들지만

공장을 임대하면 보다 낮은 가격으로 업종간 시너지 효과를 내기 좋습니다.

예를 들어, 기계 조립 업종의 경우, 금속 부품이나 가공 업종과 근처에 있다면 효율적입니다.

 

 

주의해야 할 공장 접도구역 확실히 알 수 있도록 가르쳐 주세요!

주의해야 할 접도구역 중 하나는 고속도로의 도로경계선 부근인데요.

고속도로의 도로경계선에서 20m 내 구역은 접도구역으로 규제될 수 있어요.

접도구역으로 지정되면 건물을 건축하거나 증축할 수 없기 때문에 주의가 필요해요.

 

공장매매 시 유의해야 하는 사항 중 하나는 접도구역 확정 여부인데요.

접도구역으로 지정된 구간에 있는 공장은 신축이나 증축이 불가능하지만,

개발이나 건립에 필요한 진입로로 사용할 수 있다는 이점이 있어요.

고로 공장의 매입 목적에 따른 장단점을 판단하고 매입에 들어가는 것이 좋답니다.

 

신경써야 할 접도구역 중 하나는 배수시설 근처인데요.

공장의 시설 때문에 도로의 배수시설에 장애가 발생하거나 혹은 그럴 위험이 있으면,

방지시설을 만들거나 극단적인 경우에는 공장 시설 자체를 제거해야 할 수 있기 때문이에요.

 

공장을 매매할 땐 접도구역의 여부를 꼭 체크해야 하는데요.

접도구역으로 지정된 위치에 공장이 건축되어 있다면 공장을 더 높게 올리는 증축이나,

부수고 새로 짓는 신축을 할 수 없기 때문에 주의가 필요하답니다.

증축해 활용할 공장을 매수하려고 한다면 접도구역에 있는 공장은 적절하지 않은 것이랍니다.

 

접도구역에 유의해 매입 혹은 매도해야 하는데요.

지어져 있는 시설 그대로를 사용하기 위해서는 큰 문제가 되지 않겠지만,

만일 공장을 새로 건설하거나 더 크게 짓기 위해 매입하기 위해서라면 접도구역 공장은 피해야 합니다.

접도구역의 구역은 그러한 것이 금지되기 때문에 매매 시에 주의가 필요하답니다.

 

 

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여러 종류의 지식을 가지고 있는 사람은 표정에서부터 여유가 느껴진다고 해요.

오늘 저와 함께 공장(산업용지) 관련 정보를 알아본 여러분도 그런 사람이 되실 수 있습니다.

그러려면 다음 이 시간에도 저와 같이 공장(산업용지)에 대해 끊임없이 공부해야겠지요?