(화성공장토지전문부동산)탑부동산중개 정확하게 알아보는 양도소득세 관련 정보.

 

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양도소득세 신고 시 주의할 점, 완벽하게 알아봅시다.

 

지금의 인생은 우리가 노력한 만큼의 가치가 있다는 말이 있어요.

이 문구는 프랑스의 소설가로 이름이 알려져 있는 프랑수아 모리아크가 남긴 말에 해당하는데요

지금 양도소득세 연관 정보를 얻는 것만으로도 당신은 이미 한 걸음 더 노력하고 있는 셈이랍니다.

 

1년에 많은 건의 양도소득세가 발생하는 경우 5월에 동시에 신고를 하면 되는데요.

5.1~5.31일까지 다수의 건을 정산하여 신고 / 납부를 하면 된답니다.

 

양도소득세는 세액이 1000만원 초과가 될 때엔 나누어서 납부가 되는데요.

자칫 힘들 수 있는 고액일 경우엔 일부 금액은 납부기한이 지난 후 분납으로 납부할 수 있습니다.

 

세금을 피하기 위해 건물 액수를 낮춰서 기입하는 경우엔 가산세가 부과되며,

과소신고한 납부세액과 초과환급 신고한 세액을 합산한 비용의 10%의 가산세를 입금해야 합니다.

 

부동산 양도 시 생기는 중개수수료 및 공증비용 등은 자료로 챙겨두어야 하는데요.

양도소득세 신고 시, 관련 자료 제출로 절세 효과를 볼 수 있답니다.

 

만일 양도소득세 신고를 한 후 수정 할 부분이 보인다면 수정신고를 진행해야 하며,

양도소득세의 세액이 정해지기 전에 과세표준수정신고서를 접수해야 합니다.

 

 

양도소득세 신고서 작성 요령, 확실하게 알아봅시다.

 

양도소득세 정산에서 필요경비는 자본적 지출액 그리고 양도비를 합산한 비용으로,

중개 수수료뿐만 아니라 재산의 가치를 증가시키는 수선비, 개량비, 취득 후

소송비용 등도 포함되며, 지출에 관련 된 증명 문서를 첨부시켜야 하는데요.

 

양도소득세 신고서 상 기본공제는 연 1회 250만 원까지 입력할 수 있으며,

기본공제까지 계산한 액수가 과세 표준이 되고

이 금액에 따라 6~40%의 초과누진세율이 계산됩니다.

 

양도소득세 신고서 첫 번째 빈 칸에는 인적 정보를 작성해야 하는데요.

양도인란은 이름, 주민등록번호, 전화번호, 주소까지 표기하고

양수인란에는 이름, 주민등록번호, 전화번호, 지분, 양도자와의 관계를 입력합니다.

 

양도소득세를 신고할 때 보유 기간에 따라 공제를 받을 수 있는데요.

3년 이상 소유한 1세대 1주택은 양도차익의 24%~ 80%, 이 외에 자산은

10%~ 30%로 차등 적용되므로 기간별 적용률을 확인하신 후 공제액을 기입하면 된답니다.

 

양도소득 세율은 등기 여부, 보유한 기간에 따라 달라지는데요.

주택의 경우 미등기 양도자산은 70%, 1년 미만 가지고 있던 등기 양도자산은 40%,

1년 이상 보유 자산은 6~38%의 초과누진세율이 부과됩니다.

 

 

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이제까지 양도소득세에 대해 설명해드렸는데요.

양도소득세에 관한 내용 잘 이해하셨나요? 궁금했던 호기심이 해소되었으면 좋겠습니다~

그럼 다음 포스팅도 잊지말고 봐주세요~