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너에게만 공개하는 신축건물 임대 사업 재테크 꿀정보!

영화 ‘해리포터’의 스네이프 교수님의 놀라운 반전 스토리를 아시나요?
일부러 해리를 괴롭히고, 차갑게 대했지만 실제로는 따뜻한 캐릭터였죠.
이처럼 세상에는 우리가 미처 모르고, 오해하는 것들이 많습니다.
그렇다면 임대사업에 대한 건 똑바로 알고 있는지 확인할 시간을 가져볼까요?

 

신축건물은 말 그대로 신축 중이라서 공사 과정에서 예기치 못한 상황이 발생할 수 있답니다.
그렇기때문에 전문 중개인의 조언을 구해 투자하는 것이 권장됩니다

건물의 경우 공사가 진행중에 있어서 건물등기부등본이 없는 상태입니다.
따라서 토지등기부등본을 발급받아 실제 건축물의 주인을 파악하셔야 하죠.

아파트를 분양할 때 나온 미분양 아파트를 구입하여 임대사업을 진행하는 것입니다.
전용면적 18평(60m²) 아래에 해당하는 아파트는 취득세 및 등록세 둘다 100% 감면되죠.

그리고 신축건물 투자할 때에 근저당이 있는지 우선으로 파악해야 해요.
가급적이면 근저당이 없고 감액 등기가 되는 건물에 투자하는 방법이 좋습니다.

 

역세권과 중심부에서 활발히 분양 또는 매매되며 하자 여부를 꼼꼼하게 확인하지 않으면
건설 자재에서 생기는 하자(유기화합물, 결로, 곰팡이 등)를 계속 보수해야 할 수 있습니다.

 

 

간단하게 알아보고 확실히 이해하자! 임대사업 관리 시 요령 기본 지식

 

혼자 직접 임대사업 관리를 하기 부담스럽다면 전문 관리업체에가 위탁하는 방법이 있습니다.
임대사업을 대행해주는 업체를 통해서 계획적이고 효율적인 관리가 가능하죠.

부동산을 통한 중개수수료가 부담된다면 본인이 직접 홍보를 하는 방법이 있습니다.
인터넷과 핸드폰 app을 사용하여 직거래로 수수료의 부담을 줄여주는 것입니다.

임대사업을 할 때 비어있는 호실이 없을 때는 월세를 다르게 하여 탄력적인 운영이 가능한데
수요가 증가할 때 임대료를 높이면 비교적 높은 소득을 낼 수 있다고 합니다.

임대사업은 사람을 대하는 서비스직이라고 생각할 수 있어서 인근 시설과
같은 세를 받는다면 세입자를 배려할 수 있는 서비스를 제공하는 것이 좋아요.

 

거주자들에게 다채로운 서비스를 제공하면 임대사업의 경쟁력을 올릴 수 있습니다.
쾌적한 주거시설 및 주차장 등의 생활 편의를 제공하는 방식이 있겠습니다.

 

 

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저는 학창시절 때부터 너무 많은 정보가 담겨있는 백과사전을 제대로 읽지 못했는데요.
그 때문인지 성장하면서 내게 정말 필요한 정보만 골라 정리하는 습관이 들었답니다.
오늘 훑어본 임대사업 관련 정보가 여러분께도 유용한 정보였길 바라며 인사 올리겠습니다!