[화성시공장매매전문] 탑부동산중개 빠르게 훑어보는 토지 핵심 정보

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쉽고 명확하게 훑어보자, 중농림지의 특징

 

토마스 에디슨의 말처럼 성공은 항상 열심히 노력하고 기다리는 사람에게 찾아오는 것 같아요.

조그만 일이라도 성공을 거두고자 한다면 반드시 할 수 있는 한 최선을 다해야 하죠.

오늘 하루 크고 작은 성공을 거둘 수 있도록 토지 관련 정보 필히 확인하고 가세요!

 

농림지와 같은 관리지역은 보전의 성질과 개발의 성격을 함께 지니고 있습니다.

농업적성, 이용실태와 인구규모, 도시지역과의 인접성 정도를 감안하여 용도를 선정해요.

 

국토교통부는 추가 난개발을 차단하기 위해 2003년부터 준농림지 제도를 폐지했습니다.

따라서 준농림지역은 동법 제36조 제1항 제2호에 근거하여 ‘관리지역’으로 편입됐습니다.

 

준농림지의 용도는 농지를 다양하게 이용하여 비도시지역의 발전을 도모하는 것입니다.

경기도 지역 내, 만들어진 지 20년 이내 아파트의 대게로 준농림지에 만들어졌다고 볼 수 있지요.

 

준농림지역은 농사를 지을 수는 있지만, 경작을 위한 시설이 형성되어 있지 않은 택지를

말해요. 2002년 기준 준농림지는 약 여의도의 900배가량, 국토의 25.8%를 차지했습니다.

 

발행위허가 및 건축법의 규정을 적용 받지 않은 경우, 농지전용 승인을 먼저 따셔야 합니다.

토지가 소속된 시, 군청에서 개발행위허가 여부를 확인하고 건축허가를 신고해야 해요.

 

까다롭게 고른 좋은 토지 고르는 방법

 

대지방향이 동남향인 토지는 다른 데에 비해 일조량이 굉장히 높습니다.

이런 땅에 집을 지으면 여름엔 덥지 않고 겨울엔 따뜻한 구조를 만들 수 있어요.

 

좋은 땅을 선택 시 주변에 주거단지가 함께 있는지 확인하시기 바랍니다.

주거단지가 모여있다면 고정인구가 많아 상가를 짓기에 괜찮기에 추천합니다.

 

토지 주변에 버스와 지하철 등 대중교통이 모인 지역을 선정하도록 합니다.

대중교통이 활성화된 지역은 유동인구가 많아 복합 상가나 빌딩을 건설하기 좋아요.

 

주위에 혐오 시설 또는 환경 오염 시설이 위치하는지 알아보도록 합니다. 토지 주변에

혐오 시설이 위치하면 상권이 발달함에 어려움이 있어 토지 가치가 내려갈 수 있습니다.

 

좋은 토지를 정하는 방법 중 하나는 토지의 가치를 극대화 할 수 있는 곳을 택하는 것입니다.

이를 테면 토지 근처가 재개발되어 주변 상권이 좋아지는 곳은 토지 가치가 높아지니 알아두세요.

 

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