[화성시토지매매전문] 탑부동산중개 궁금증 즉시 해결! 토지 핵심정보

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현대인 필수 상식 임야의 특징 관련 정보 대공개

진정으로 이기는 사람은 배우기를 주저하지 않는 사람이라고 한답니다!

하지만 어떻게 한 번에 많이 걸을까 고민하기 보단, 작은 한 걸음이라도 떼는 것이 중요하다는 것!

진짜로 이기는 삶을 향한 한 걸음을 딛기 위해^^ 오늘은 토지 준비했답니다~

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전 국토에서 임야로 분류되는 토지는 전체의 65%에 이릅니다.

임야의 경우 토지 매입 이후 별개의 유지비용이 들지 않기 때문에 투자처로 적절합니다.

또 이런 토지를 구매하면 구매 이후 별도로 부담해야 하는 관리비용이 없습니다.

유지비용에 행하는 부담이 별로 없기 때문에 장기 보유를 하고자 하는 사람들에게 제격입니다.

게다가 농지로 분류되는 토지와 비교해보면 임야는 단위면적 당 단가가 절반 가량에 그칩니다.

그런 이유로 임야 토지는 같은 돈으로 더 넓은 면적을 구매할 수 있어 경제적입니다.

하지만 해당 지역은 개인 혼자 개발하기에는 어려운 경우가 많아 주의가 필요한데요.

임야는 환경보호나 수질보호 등, 여타 토지에 비해 조건이 엄격하기 때문입니다.

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따라서 투자전 해당 토지가 보전임지인지 정확히를 확인해야 합니다.

공원지역이나 상수원보호구역 등 산지관리법상 보전임지로 정해진 토지를 사면

토지 개발이나 활용에 크나 큰 제약이 따르게 됩니다.

우릴 위한 필수 상식! 그린벨트의 특징 관련 정보

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그린벨트는 도시 주변의 녹지공간을 보호하기 위해 개발을 제한시켜 자연환경 보전을 목표로 합니다.

따라서 그린벨트 범주 내부의 건축물의 신·증축, 용도변경 같은 행위를 제한하고 있습니다.

이 제도는 1947년 영국에서 시작된 제도이며 대한민국에는 1971년 처음 도입이 되었습니다.

자연환경 보호를 위한 개발제한구역인 만큼 생태 보호역할과 도시의 무질서한 확장을 막는 역할도 합니다.

특히 우리나라에서 그린벨트는 1971년 서울지역을 시발점으로 점차 지방으로 확대되었습니다.

이후 1977년까지 총 8차례에 거쳐가며 14개 구역이 그린벨트로 묶이며 개발이 제한되었지요.

하지만 이런 지역을 축소하는 것은 김대중 정부가 들어서면서부터 시작되었습니다.

그 다음 큰 규모의 취락, 관통취락, 산업단지 등을 필두로 그린벨트 해제작업을 진행하였습니다.

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추가로 개발제한구역을 지정한 목적에 어긋나지 않는 범주 내에서는 일부 개발행위가 가능한데요.

단, 국민 생활 편익을 갖추기 위한 최소한의 시설이여야 되며, 허가권자의 승인이 꼭 필요해요.

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정보는 다수에게 주어지는 것일 뿐 판단은 개인의 몫입니다.

아무런 생각 없이 받아들이기보다 주어진 정보를 세세하게

살펴보고 내가 알아야할 것이 무엇인지 가려내는 것이 중요합니다.

오늘 토지에 대한 좋은 정보를 자신만의 것으로 만들어 보세요!